꿈꾸는 창업노트 -since 2009-

 [종로/분식] 종로구 초대형 빌딩내 분식점 신규 월순익 500만

 안녕하세요.

오늘 소개 시켜드릴 매장은 종로구에 위치한 초대형 빌딩 지하1층 분식점입니다.

빌딩 소개를 드리자면 2개동의 건물에 대기업 임직원 상주인구만 약 2,300명이고 1층과 지하1층의 식당가를 제외하곤 별도의 구내식당이 없는 초대형 빌딩입니다.

 제가 소개시켜드릴 매장은 이런 빌딩내 지하1층에 20평 규모로 신규로 입점하게 될 분식점입니다. 누구나 좋아할 만한 김밥,라면,만두등 분식류를 취급하게 됩니다. 누구나 아는 유명 브랜드 분식점이라고 생각하시면 되겠습니다.

 현재 지하1층내 유일한 공실이며 최근까진 현재보다 훨씬 높은 월세였지만 최근 월세가 파격적으로 인하되어 이젠 뭔가 해 볼만한 자리가 되었지요.

 매장 간단 내역입니다.

 보시다시피 보증금은 3,000만원이고 무권리 공실 자리입니다.

예상 시설 및 인테리어 비용은 4,500만원입니다. 총 7,500만원의 투자비용이 들어간다고 보시면 되겠습니다.

 워낙 상주인구가 많은 빌딩에 아침,점심,저녁,간식까지 커버 가능한 분식이라는 아이템이기 때문에 높은 매출을 기대하고 있습니다. 그리고 인근 다른 빌딩의 회사원들도 점심시간에 회사 밖으로 나와서 식사를 하는데 이 건물의 지하층을 많이 이용하고 있습니다. 즉 점주님의 영업력에 따라 해당 건물은 물론 인근 다른 건물의 소비자까지 충분히 유입만 시킨다면 현재 예상매출보다 훨씬 높은 매출을 기대할 수 있겠습니다.

신규입점이기때문에 다소 리스크가 있지만 권리금이 없다는 것이 장점이고 보안때문에 블로그에는 밝히지 못하는 특급 장점이 한가지 있습니다.

궁금하신점은 전화or문자or덧글or메일 주시면 친절히 상담드리겠습니다.

[평택/푸드코트]평택역 AK플라자 푸드코트 분식점 소자본 창업 기회

안녕하세요. 안팀장입니다.

포스팅을 자주 못하는데도 생각보다 많은 분들께서 전화로 문의 주셔서 하루하루 놀라고 있습니다. 창업을 생각하고 계시고 준비하시는 분들이 생각보다 많은 것 같아 개인적으로 기쁘기도 하지만 걱정도 많이 되네요.

아무튼!

오늘 소개시켜드릴 매장은 평택역사에 위치한 AK플라자 평택점 (평택 AK백화점)에 위치한 푸드코트 매장입니다.

평택역 3층에는 AK플라자로 연결되는 통로가 있습니다. 그 옆쪽에 푸드코트가 자리하고있습니다.

보시다시피 스타벅스와 롯데리아등 대형 프랜차이즈도 입점해 있습니다.

늘 많은 평택역 이용자와 AK플라자 이용자들로 붐비는 곳인데 위의 사진은 일부러 사람이 많이 없을 시간에 가서 찍었습니다.

매장 간단 내역입니다.

보시다시피 총 투자금액이 3,500 만원밖에 안되는 소자본 창업이 가능하다는 것이 가장 큰 장점이며 일매출 50만원정씩만 하신다면 종업원을 1~2명정도 쓰고 월순익을 450 만원정도 기대할 수 있습니다. 요즈음 같은 불경기에 이렇게 소자본으로 창업하셔서 약 반년정도 안에 투자하신 금액을 회수 할 수 있는 매장은 흔치 않죠.

아이템은 쉽게 하실 수 있는 분식류입니다. 상권이 받쳐주고 아이템이 남녀노소 즐기는 분식류이다보니 꾸준하고 안정적인 매출과 수익을 기대할 수 있는 매장입니다.

작은 매장이다 보니 오토나 반오토로 운영 하시는 것 보다는 소자본 생계형 창업자 분께서 직접 운영하시면 좋겠다는 것이 제 생각입니다.

더 궁금하신 점은 전화나 문자 혹은 덧글 남겨주시면 자세히 설명드리겠습니다^^

[백화점 창업]엔씨백화점 송파점(가든파이브점) 푸드코트 신규 창업 찬스

 안녕하세요. 오늘은 많은 분들께서 관심을 갖고 계신 백화점내에서 창업을 하실 수 있는 건 하나를 소개시켜드리려 합니다.

위치는 바로 국내 최대의 규모를 자랑하는 서울 동남권 유통단지 가든파이브내에 있는 엔씨백화점 내부 입니다.

많은 분들께서 가든파이브 엔씨백화점으로 알고 계시지만 정식 명칭은 엔씨백화점 송파점이고요~

이 백화점은 국내 최초의 직매입 백화점으로서 국내 백화점 업계에서도 상당히 유명한 백화점입니다.

여기서 잠시 직매입 백화점이란?

직매입 백화점

백화점에서 유통되는 상품을 직접 구매하고 재고까지 책임지는 운영 방식을 도입한 백화점을 직매입 백화점이라고 한다. 직매입 백화점은 전문 MD(Merchandiser)들이 고객들이 선호하는 제품을 직접 도입하고, 백화점이 직거래를 하기 때문에 가격거품이 빠진다는 장점이 있다. 또한 다른 백화점에서 볼 수 없는 유명 디자이너의 브랜드를 도입해 상품을 차별화할 수도 있다. 직매입 백화점은 서구에서는 보편화된 백화점 유통 방식으로, 미국의 메이시스(Macy’s) 백화점은 PB(Private Brand)를 포함해 직매입 비중이 40% 이상이며, 영국의 막스앤스펜서(Marks & Spencer)는 전체 상품을 자체상품으로 구성하고 있다. 반면 우리나라의 기존 백화점들은 매장을 임대하고 일정 비율의 수수료를 받는 운영 방식을 주로 택하고 있다.

잠깐 아는 척 해봤습니다^^;

보시다시피 작년(2011년) 봄 즈음에 리뉴얼을 하여 최근까지도 많은 분들께서 찾아주고 계신 백화점입니다. 

보시다시피 본관과 영(YOUNG)플라자로 나뉘어 있고 제가 소개시켜드릴 곳은 영플라자 2층에 위치한 푸드코트입니다.

아시다시피 가든파이브에는 백화점 마트등 쇼핑, 패션, 영화등 문화시설, 뷰티시설등이 대규모로 밀집되어있어 상당한 집객효과를 보고 있습니다.

매장의 상세 내역입니다. 

보통의 백화점 마트등의 특수상권처럼 정해진 월세가 아니라 월매출의 특정 퍼센테이지를 월세 및 관리비 형식으로 내는 매장이며 위의 매출은 본사 예상매출입니다.

 같은 푸드코트내의 다른 매장들보다 좋은 가시성과 넓은 주방공간을 활용 하실 수 있는 좋은 매장입니다.

 이 매장의 가장 큰 장점은 1억 초반의 저렴한 투자금액으로 보통 로드샵에서는 기대하기 힘든 높은 수익률입니다.

 그리고 이 매장의 가장 큰 단점은 특수상권 창업 특성상 개인명의의 임대차가 불가능하다는 점입니다.

매장 보안상 정확한 내용과 사진, 상호등을 밝힐 수 없는 점을 상당히 죄송스럽게 생각합니다. 전화나 문자 혹은 댓글을 달아주시면 보다 자세한 사항을 말씀드리겠습니다.