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안녕하세요.

오늘 소개해드릴 창업상품은

왕십리 민자역사내

커피전문점 신규입점 건입니다.

왕십리 민자역사는

국내 최초의 3환승역이자 직접 4환승역 입니다.

2,5호선과 분당선, 경의중앙선이 

왕십리역을 지나고 있습니다.


국내 초창기 벤처기업인

비트컴퓨터의 자회사인 비트플레스에서

민자역사 사업을 통해

지금의 모습을 갖추었습니다.


엔터식스, 이마트, CGV 등이

복합적으로 모여있어

항상 사람이 많은 상권입니다.



매장개요

업종

커피전문점 

위치

왕십리역

월매출

6,000만 원(목표)

월순익

1,500만 원(목표)

투자금액

(보증금 + 권리금)

30,000만 원 

월 수익률

(월순익 / 투자금액 X 100)

3 % 


왕십리 민자역사내 

대형 커피전문점 신규입점 건입니다.

약 40평 정도 규모이고

월세는 매출대비 수수료 매장입니다.

총 투자금액은 약 3억정도로 예상되며

기타 자세한 사항은 협의가능합니다.


서울 경기권 쇼핑몰 중에서도 

유동인구 상위권을 자랑하는 

왕십리 민자역사에서

커피전문점을 창업하실 수 있는

좋은 기회라고 생각합니다.



자세한 내용이 궁금하시면

전화나 문자 혹은 카톡으로 연락 주세요.

이 매장의

매출 현황, 지출 내역, 월순익, 영업 현황 등을

만나서 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.



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[분당/커피]분당구 이디야 월순익 700만 특급 매물

 

 

 

 

 

안녕하세요~

 

오늘 소개시켜드릴 매장은 성남시 분당구에 위치한 소형 커피전문점입니다.

 

인근 지하철역과 강남권으로 통하는 수많은 버스정류장, 백화점, 마트 등 수많은 집객 시설들이 모여있는 곳에 위치하였고 대단위 아파트 단지가 위치하여 배후 인구 및 유동 인구가 상당히 많은 곳 입니다.

 

프랜차이즈 매장이며 브랜드 명은 '이디야' 입니다~

국내 커피전문점 프랜차이즈 중 단연 1위 브랜드인 이디야는 최근 카페베네의 가맹점 수를 추월하는 등 꾸준한 성장세를 이어오고 있는 브랜드 입니다.

 

 

 

매장 상세 내역입니다.

월매출은 연 평균 월 약 2,200만원 선이며 월순익은 연 평균 월 약 6~700만원 선입니다.

 

이 매장이 오픈했을 시기부터 현재까지의 모든 매출 자료를 확보하고 있으니 정확한 매출과 순이익 이라고 생각 하시면 되겠습니다.

 

현재는 점주님 한분이 알바생들과 운영 중 이시며 상권 특성상 손님이 꾸준히 몰리기 때문에 매장에 항상 2~3명 정도만 있으면 되겠습니다.

 

현 매장의 가장 큰 장점은 소형 커피전문점 답지 않은 큰 평수로 인해 좌석수가 많이 나오며 꾸준히 상승중인 매출입니다.

현 매장의 가장 큰 단점은 다소 높은 월세입니다. 하지만 상권 대비 평수 대비 월세는 시세에 준하는 수준이라 부담 스러우신 정도는 아닐겁니다.

 

투잡을 원하시는 분들이나 커피전문점으로 창업을 꿈꾸시는 초보 창업자 분들께서 부담없이 창업을 하시기에 좋은 매장이라 판단 됩니다^^

 

더 궁금한 점은 전화나 문자 혹은 덧글 남겨주시면 상세히 상담 해 드리겠습니다^^

 

 

 

 

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 [서초/커피전문점] 서초구 대형마트내 커피전문점

 

 안녕하세요~

오늘은 서초구에 위치한 대형 마트에 있는 커피전문점을 소개시켜드리려 합니다.

 

에스프레소 커피가 대중화 되어 요즈음엔 어디가나 쉽게 커피전문점을 찾을 수 있게 되었죠.

백화점이나 마트도 예외가 아닙니다. 보통 지하에 있는 식품관쪽에는 물론 전문식당가에도 꼭 커피전문점이 한둘씩 있습니다.

로드샵과는 달리 마트나 백화점엔 업종 제한이 있어 보통 1~2개의 커피전문점이 독점으로 영업을 하는 모습을 보실 수 있을겁니다. 그래서 경쟁이 치열한 로드샵보다 백화점이나 마트에서 커피전문점 창업을 원하시는 분들이 지속적으로 늘고 있는 것을 느낄 수 있답니다.

 

 

매장 간단 내역입니다.

이 매장의 가장 큰 장점은 우선 사시사철 큰 변동업는 매출폭입니다. 상권 특성상 기후의 변화등에 민감하지 않고 꾸준한 매출을 일으키고 있습니다.

현재 2년 평균 월 1,500만원 정도의 매출이 나고 있습니다.

보통 백화점이나 마트에 있는 커피전문점은 테이크아웃 형태의 작은 매장이 많은데 이 매장은 20평정도의 공간을 사용하는 것도 큰 장점중 하나 입니다.

 

보통 백화점이나 마트에 매장은 숫자가 많지 않아 보안에 더 신경을 쓸 수 밖에 없어 자세한 내용은 전화주시면 자세히 말씀드리겠습니다.

 

다들 좋은 주말 되시길..^^ 

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안녕하세요.

바쁘다는 핑계로 포스팅을 자주 못하고 있는 게으른 안팀장입니다..ㅜ.,ㅜ

 

요즈음 추석이 다가오다보니 예비창업자분들께서 많이들 찾아주시다보니 너무 바쁘네요...

 

아무튼!!

 

오늘 소개시켜드릴 매장은 강남권 대표적 오피스 상권중 하나인 교대역 상권에 위치한 로스터리 카페 입니다.

요즈음 정말 로스터리 카페가 눈에 띄게 많이 늘어나고 있습니다.

 

여기서 잠깐 '로스팅' 이라는 단어가 생소하신 분을 위해..

 

커피 로스팅이란?

 

커피나무의 열매(Cherry) 안에는 두 개의 씨앗이 있는데 이를 생두(Green Bean)라고 한다. 생두에 열을 가해 조직을 최대한 팽창시켜 생두가 가진 여러 성분(수분, 지방분, 섬유질, 당질, 카페인, 유기산, 탄닌 등)을 조화롭게 표현하는 일련의 작업을 로스팅(Roasting) 또는 배전(焙煎)이라고 한다.

생두 상태에서는 아무 맛이 없고 그저 딱딱한 씨앗에 불과하다. 음용 가능한 커피를 만들기 위해서는 로스팅 단계를 거쳐야 하고 생두의 수확시기, 수분함량, 조밀도, 종자, 가공방법 등 생두의 특성을 파악하는 것이 중요하다. 같은 품종의 생두일지라도 자연환경의 변화, 보관 상태 등에 따라 조건이 달라서 최상의 커피 맛과 향을 생성하기 위해서는 숙련된 기술을 가진 로스터(Roaster; 커피 볶는 사람)의 노력이 필요하다.

생두에 있는 성분들이 최고의 맛과 향을 갖게 되도록 하는 로스팅의 정도를 정점 로스팅(Peak-Roasting, 피크로스팅)이라 한다. 로스팅이 길어질수록 생두의 색상은 진해지고, 크기는 커지며(팽창), 캐러멜 향에서 신향을 거쳐 탄 향이 짙어진다. 일반적으로 이를 기준으로 정점 로스팅의 기준을 정하지만 개인별 취향을 고려해 본다면 어느 것이 정답이라고 할 수는 없다.

 

 

 간단히 말해 '커피를 볶는' 작업을 로스팅이라고 합니다.

보통 스타벅스, 커피빈,탐앤탐스, 카페베네, 할리스, 엔제리너스 등 프랜차이즈 커피전문점은 대형 로스팅공장에서 로스팅한 원두를 가맹점에서 공급받아 매장에서 커피를 내려 판매하는 형태입니다. 이러한 유통과정이 있다보니 로스팅한지 일주일~한달정도 지난 원두로 커피를 내릴 수 밖에 없죠.

반면 로스터리 카페는 매장에서 직접 로스팅을 하여 소비자에게 갖볶은 신선한 원두로 커피를 내려 판매 할 수 있기 때문에 최근 커피에 대한 관심이 높아진 소비자분들께서는 일부러 로스터리 카페를 찾으시기도 한답니다.

 

 

 

 

 

 

 

각종 로스터(로스팅기계)의 사진이었구요.

 

 

아무튼 제가 소개시켜 드릴 매장은 교대역 상권내 좋은 입지에서 로스팅을 하고 있는 매장입니다.

 

매장 상세 내역입니다.

 

보시다시피 중소형 커피전문점 치고는 상당히 높은 월매출이 가장 큰 장점입니다.

두번째 장점은 상권내 시세대비 저렴한 월세 입니다.

세번째 장점은 투자대비 높은 수익률입니다. 최근 커피전문점들의 투자대비 수익률을 보면 보통 2~3%정도 입니다. 하지만 이 매장은 연평균 월 순익이 7~800만원으로 4%에 육박하는 높은 수익률이 나오고 있습니다. 여러가지 이유가 있겠지만 저렴한 월세가 한몫하고 있죠.

 

단점은 로스터리 카페이다보니 커피에 대한 공부가 다소 필요합니다. 하지만 그리 어렵지 않으며 제가 도움을 드릴 수도 있으니 큰걱정은 안하셔도 됩니다.

 

현 매장 사장님께서 외국으로 나가셔야 하는 상황만 아니었다면 2억이라는 저렴한 금액에 나오지 않았을 매장입니다.

 

 

매장에 관련해서나 요즈음 커피전문점 시장등 더욱 궁금한 점이 있으신 분들께서는 부담없이 메일, 전화 혹은 덧글 남겨주시면 성심성의껏 알려드리겠습니다.

 

날씨도 쌀쌀해지고 추석이 다가오네요. 다들 명절까지 화이팅~!^0^/

 

 

 

 

 

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안녕하세요~

 

오늘은 가산디지털단지에 있는 커피전문점 하나를 소개시켜드릴까 합니다.

 

가산디지털단지역 상권은 1980년대까지만 해도 단층짜리 제조공장 건물들이 늘어서 있던 상권이었죠. 그런데 아파트형 공장의 활성화로 조금씩 변모하여 최근에는 강남 테헤란로나 여의도 같은 전형적인 오피스 상권의 모습을 갖추었습니다. 상주하고 있는 기업체 수만 해도 6,000여개가 넘고 근로자수도 약 8만명이나 됩니다.

 

제가 소개시켜드리려는 매장은 20층정도 되는 오피스 건물 1층에 있는 커피전문점 입니다.

 

 

상권 특성상 점심시간인 오전 11시 30분 부터 오후 1시 30분 사이가 가장 바쁜 시간입니다. 이러한 오피스 상권의 커피전문점은 이 시간대에 하루 매출의 약 50%가 발생합니다. 그래서 이시간에 어떻게 매출을 극대화 하는가와 점심시간 이외에 매출을 어떻게 극대화 할지가 관건이죠.

 

현 매장은 사장님께서 커피에대한 해박한 지식과 열정으로 열심히 운영하신 매장입니다. 개인사정으로 시세보다 저렴한 금액에 진행중입니다.

 

매장 내역입니다.

 

이 매장의 가장 큰 장점은 이 매장이 이 건물내에 있는 유일한 커피전문점 이라는 것입니다. 물론 다른 건물들에는 커피전문점이 있지만 가산디지털단지 상권을 둘러보시면 아시겠지만 한건물에 많게는 커피전문점이 5개나 있는 곳도 있습니다. 그러한 건물들에 비하면 경쟁이 상대적으로 덜 치열하죠.

 

이매장의 단점은 매장의 간판이 건물 외부에 붙어있기는 하지만 매장으로 들어오려면 건물 로비를 지나서 들어올 수 밖에 없다는 점입니다. 그래서 타건물에 상주해 있는 사람들은 접근하기 편하지가 않죠.

 

하지만 제 생각에는 이 큰 건물에 있는 인구들만 제대로 서비스 하여 '다른 건물은 몰라도 우리 건물 사람들은 절대 다른 커피전문점을 못가게 만들겠다~!!' 라는 마인드로 운영하시면 좋은 매출과 좋은 순이익을 가져가실수 있을겁니다.

 

시세대비 저렴한 금액으로 커피전문점을 창업 하시어 꾸준하고 안정적으로 월 순이익500만원정도 가져가실 수 있는 좋은 매장입니다.

 

관심있거나 궁금한 점 있으신 분들께서는 전화or댓글주시면 언제나 친절히 상담해 드리겠습니다.

 

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