꿈꾸는 창업노트 -since 2009-

 [안양/커피] 대학병원 1층 로비 커피전문점 안정적 창업기회

 안녕하세요 오늘 소개 시켜 드릴 매장은 안양시에 위치한 대학 병원內 1층 로비에 위치한 커피전문점입니다.

요즈음 어디가나 커피전문점이 많이 있어서 커피전문점 창업을 하고 싶지만 다른 커피전문점과 경쟁을 해서 이길 수 있을까 하는 부담감으로 백화점, 마트, 병원등 독점으로 장사 할 수 있는 매장을 많이들 찾으십니다.

하지만 이런 매장은 독점으로 장사를 할 수 있다는 장점이 있는 반면 기회가 상대적으로 많지 않고 프리미엄(권리금)을 많이 주고 들어가야하는 점과 건물측(백화점,마트,병원등)과 직접 임대차계약을 맺지 못하여 불안한 단점이 있습니다.

지금 소개시켜드릴 매장은 독점으로 장사는 할 수 있지만 위에서 언급한 단점들이 거의 없는 매장입니다. 

매장 상세 내역입니다.

현재 2년정도 운영되고 있는 매장이며 병원측과 직접 임대차계약을 맺을 수 있는 점이 상당히 안정적인 매장입니다.

그리고 월세도 100만원이 안되는 점이 상당히 큰 장점이죠. 병원측에서 영리목적으로 커피전문점 자리를 내어주는 것이 아니라 병원 이용객과 의사, 간호사들의 편의를 위해 제공된 공간이기에 월세가 저렇게 저렴할 수 있었습니다.

현재 사장님께서는 아르바이트생 1명을 쓰며 운영중이시며 특별히 붐비는 시간대가 정해저 있지는 않아 1~2명이 충분히 운영을 할 수 있습니다.

현재 사장님께서 사정이 있으셔서 저녁 7시경 마감을 하시는데 새로 들어가셔서 하실 분은 영업시간을 1~2시간정도만 늘리셔도 매출 상승여지가 충분합니다.

매장 특성상 보안이 상당히 중요한 매장이라 더 자세한 내용은 전화주시면 성심성의껏 설명드리겠습니다.

 [종로/분식] 종로구 초대형 빌딩내 분식점 신규 월순익 500만

 안녕하세요.

오늘 소개 시켜드릴 매장은 종로구에 위치한 초대형 빌딩 지하1층 분식점입니다.

빌딩 소개를 드리자면 2개동의 건물에 대기업 임직원 상주인구만 약 2,300명이고 1층과 지하1층의 식당가를 제외하곤 별도의 구내식당이 없는 초대형 빌딩입니다.

 제가 소개시켜드릴 매장은 이런 빌딩내 지하1층에 20평 규모로 신규로 입점하게 될 분식점입니다. 누구나 좋아할 만한 김밥,라면,만두등 분식류를 취급하게 됩니다. 누구나 아는 유명 브랜드 분식점이라고 생각하시면 되겠습니다.

 현재 지하1층내 유일한 공실이며 최근까진 현재보다 훨씬 높은 월세였지만 최근 월세가 파격적으로 인하되어 이젠 뭔가 해 볼만한 자리가 되었지요.

 매장 간단 내역입니다.

 보시다시피 보증금은 3,000만원이고 무권리 공실 자리입니다.

예상 시설 및 인테리어 비용은 4,500만원입니다. 총 7,500만원의 투자비용이 들어간다고 보시면 되겠습니다.

 워낙 상주인구가 많은 빌딩에 아침,점심,저녁,간식까지 커버 가능한 분식이라는 아이템이기 때문에 높은 매출을 기대하고 있습니다. 그리고 인근 다른 빌딩의 회사원들도 점심시간에 회사 밖으로 나와서 식사를 하는데 이 건물의 지하층을 많이 이용하고 있습니다. 즉 점주님의 영업력에 따라 해당 건물은 물론 인근 다른 건물의 소비자까지 충분히 유입만 시킨다면 현재 예상매출보다 훨씬 높은 매출을 기대할 수 있겠습니다.

신규입점이기때문에 다소 리스크가 있지만 권리금이 없다는 것이 장점이고 보안때문에 블로그에는 밝히지 못하는 특급 장점이 한가지 있습니다.

궁금하신점은 전화or문자or덧글or메일 주시면 친절히 상담드리겠습니다.

[중구/매점]초대형 빌딩내 매점 안정적인 월순익 400만

 안녕하세요.

오늘은 중구 을지로 인근 대형 빌딩내 위치한 매점을 소개시켜드릴까 합니다.

 대형 빌딩들에는 여러가지 형태의 매점들이 있겠지만 이 매장은 조금 특별히 건물 사용자들(직원들)의 휴식공간으로 꾸며진 공간에 위치한 매점입니다.

그래서 다소 넓은 공간을 사용하며 건물 사용자들은 업무중 간단히 필요한 물품이 있을때나 미팅이 있을때, 업무중 나른하여 커피나 음료수 한잔 마실때등 이용한답니다.

특히나 원두커피를 판매한다는 점이 여타 매점들과 다소 다른 점 입니다.

매장 간단 내역입니다.

보시다시피 총 투자금액 9,000만원에 월 450만원의 높은 수익률을 보이고 있습니다.

월매출이 일년 열두달 꾸준히 1,200~1,400만원정도 나오며 월순익은 400~500만원정도 나옵니다.

현재는 사장님께서 직접 운영하지 않고 직원 한명을 두고 영업중인 매장이라 직접 운영하실 분께서 인수하시면 현재 월순익+인건비 정도 가져가실 수 있다고 생각하시면 됩니다.

 이 매장의 가장 큰 장점은 1년 365일 매출이 꾸준하다는 점입니다. 비가 오나 눈이 오나 이 건물에 입주해있는 대기업들은 늘 출퇴근을 하기때문이죠.

두번째 장점은 매장 영업시간이 짧다는 것입니다. 7시 30분 오픈하여 저녁 7시정도면 닫습니다. 공휴일 및 토,일요일은 영업을 하지 않고요. 쉽게 말해 건물내 회사원들이 출근할때 출근하셔서 퇴근할때 퇴근하시면 되겠습니다.

단점은 건물내 회사원들과 이 건물로 내방한 고객들 이외에 다른 손님들의 유입은 없다는 것입니다.

마지막으로 정리하자면 1억 미만의 투자금액으로 큰 노동력을 들이지 않고 일년 열두달 꾸준하게 400~500만원정도의 수익을 가져가실 수 있는 매장입니다.

더 궁금하신 사항이 있으시면 덧글or전화or메일 주시면 성심성의껏 답 해드리겠습니다.

[평택/푸드코트]평택역 AK플라자 푸드코트 분식점 소자본 창업 기회

안녕하세요. 안팀장입니다.

포스팅을 자주 못하는데도 생각보다 많은 분들께서 전화로 문의 주셔서 하루하루 놀라고 있습니다. 창업을 생각하고 계시고 준비하시는 분들이 생각보다 많은 것 같아 개인적으로 기쁘기도 하지만 걱정도 많이 되네요.

아무튼!

오늘 소개시켜드릴 매장은 평택역사에 위치한 AK플라자 평택점 (평택 AK백화점)에 위치한 푸드코트 매장입니다.

평택역 3층에는 AK플라자로 연결되는 통로가 있습니다. 그 옆쪽에 푸드코트가 자리하고있습니다.

보시다시피 스타벅스와 롯데리아등 대형 프랜차이즈도 입점해 있습니다.

늘 많은 평택역 이용자와 AK플라자 이용자들로 붐비는 곳인데 위의 사진은 일부러 사람이 많이 없을 시간에 가서 찍었습니다.

매장 간단 내역입니다.

보시다시피 총 투자금액이 3,500 만원밖에 안되는 소자본 창업이 가능하다는 것이 가장 큰 장점이며 일매출 50만원정씩만 하신다면 종업원을 1~2명정도 쓰고 월순익을 450 만원정도 기대할 수 있습니다. 요즈음 같은 불경기에 이렇게 소자본으로 창업하셔서 약 반년정도 안에 투자하신 금액을 회수 할 수 있는 매장은 흔치 않죠.

아이템은 쉽게 하실 수 있는 분식류입니다. 상권이 받쳐주고 아이템이 남녀노소 즐기는 분식류이다보니 꾸준하고 안정적인 매출과 수익을 기대할 수 있는 매장입니다.

작은 매장이다 보니 오토나 반오토로 운영 하시는 것 보다는 소자본 생계형 창업자 분께서 직접 운영하시면 좋겠다는 것이 제 생각입니다.

더 궁금하신 점은 전화나 문자 혹은 덧글 남겨주시면 자세히 설명드리겠습니다^^

[부천/현대백화점 델리]현대백화점 중동점內 델리매장 급매

안녕하세요.

오늘은 부천에 위치한 현대백화점 중동점 내에 있는 델리매장 하나 소개시켜드릴까 합니다.

부천에는 롯데백화점 현대백화점 뉴코아 아울렛등 쇼핑몰들이 많이 있습니다.

그런데 최근 지하철 7호선의 노선이 부평까지 연장 되었죠.

현대백화점 중동점 바로 앞에 7호선 부천시청역이 생겼고 지하철 통로가 현대백화점 중동점으로 연결되어 현대백화점 측에서도 백화점 매출상승에 많은 기대를 하는 것 같습니다.

소개시켜드릴 매장은 현대백화점 중동점 지하1층 식품관 층에 위치한 델리 매장입니다.

매장 보안상 직접적인 상호는 밝힐 수 없음을 양해 바랍니다.

매장 간단 내역이구요.

오픈한지 4~5달 밖에 안된 거의 새 매장이라 생각하시면 됩니다.

현재 사장님께서는 완전 100% 풀오토로 운영중이시라 관리나 영업 측면이 모자란게 사실입니다.

인수하셔서 들어가시는 분께서는 직접 운영하시면 분명히 매출이나 순익 부분에서 현재보다 많이 나을 것으로 보입니다.

매장 보안 관계로 아이템은 정확히 밝혀드리기는 힘들고요..델리 매장이고 남녀노소 좋아하는 아이템입니다. 창업을 처음 하시는 분께서도 간단한 본사 교육만 받으시면 충분히 만드실 수 있는 아이템 입니다.

그리고 매장 위치라던지 모양새도 뛰어납니다.

가장 큰 장점은 백화점 지하 델리 매장임에도 상당히 권리가 저렴하다는 겁니다.

실제 투자금액은 1억원 가까이 들어간 매장인데 현 사장님의 급한 돈 문제로 급매 진행중입니다.

더 궁금하신 내용은 전화주시면 자세히 설명드리겠습니다^^

추운날씨에 감기 조심하세요^^